買房的違約金是多少？

法律分析:當事人壹方以約定的違約金過高為由要求減少的，應當以違約造成的損失為30%為標準，適當減少違約金。當事人以約定的違約金低於違約造成的損失為由要求增加的，應當根據違約造成的損失確定違約金的數額。商品房買賣合同沒有約定違約金的數額或者損失賠償的計算方法。違約金或損失賠償金的數額可參照以下標準確定。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條當事人壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

第五百七十九條當事人壹方未支付價款、報酬、租金或者利息，或者未履行其他貨幣義務的，對方可以要求支付。

第五百八十四條當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損害賠償額應當相當於違反合同所造成的損失，包括履行合同後可以獲得的利益；但是，不得超過違約方在訂立合同時預見或者應當預見的損失。

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