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買了五證不全的房子怎麽辦?

沒有預售證的房屋買賣合同都是無效合同。五證不全的房產違法出售,可以要求退款。協商不成,只能起訴和解。

根據《中華人民共和國民事訴訟法》:

第壹百壹十九條起訴必須符合下列條件:

1.原告是與本案有直接利害關系的公民、法人或者其他組織;

2.被告是清白的;

3、有具體的訴訟請求、事實和理由;

4.屬於人民法院受理的民事訴訟範圍內的,由被訴人民法院管轄。

擴展數據:

1.有下列情形之壹的,當事人可以解除合同:

(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的;

(二)履行期限屆滿前,壹方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;

(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;

(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;

(五)法律規定的其他情形。

2.法律規定或者當事人約定的撤銷權期限屆滿,當事人不行使撤銷權的,該權利消滅;經對方催告,當事人在合理期限內未行使撤銷權的,該權利消滅。

3.當事人壹方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當在通知到達對方時通知對方合同解除。對方不同意的,可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。

中國政府網-中華人民共和國合同法

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