註意約定的交貨時間。期房交付容易產生不確定因素，需要在簽訂合同時明確交付時間。合同應註明所購商品房的使用面積。簽合同時，每個房間、陽臺等的實際面積。應該確定。此外，電梯、走廊、樓梯等公共區域。分攤費用的比例應該明確規定。
壹般房產中介會要求買家提前支付部分預付款。自預付款交付之日起，購房者有權了解所購房屋的施工進度，以督促房產中介按期交房。購房者可以在合同中通過分期付款、退款等方式約束和督促房產中介。
擴展數據:
初始合同的介紹如下:
壹般用在房地產交易中，在正式簽訂購房合同之前，開發商可以先於購房者簽訂合同。草簽的合同是有效的。只要雙方簽字，壹般都是有效的，應該履行。但也需要以合同的具體條款為依據。
嚴格審查主合同的效力。定金合同是主合同的附屬合同。主合同無效的，首付款合同無效。因此，在簽訂存款合同時要註意主合同的有效性，以保證簽訂的存款合同的有效性。
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