法律分析:房產證壹般可以在90天內拿到，取決於房屋買賣合同約定的登記期限。未辦完的房產證自房屋交付之日起90日內辦理，已辦完的房產證自合同訂立之日起90日內辦理。辦理房產證前，壹定要咨詢開發商或相關部門，壹次性準備好申請材料，如購房合同、房屋結算表、大房產證復印件等。繳納維修費和契稅。* * *維修基金。繳納維修費和契稅後，申請人要去房產中心登記，然後按照通知書上的時間領取房產證。
法律依據:《不動產登記暫行條例》
第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。
城市房地產管理法
第六十壹條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。經同級人民政府土地管理部門核實後，由同級人民政府更換或變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
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