根據我國《侵權責任法》，房屋的所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。建議協商不成提起訴訟。
下落式窗戶的分類
1，窗扇掉落
窗扇脫落是由於窗扇與窗框連接失效造成的，多見於外窗扇和推拉窗扇。
2.窗戶落下
整個窗戶脫落稱為落窗，主要是窗戶與主體結構的連接強度不夠，在陽臺窗戶中較為常見。
防止整個窗戶掉下來。
窗戶整體掉落主要是施工方對門窗風壓安全認識不足，不了解門窗安裝規範或未嚴格按照規範要求安裝造成的。因此，普及門窗安全知識和相關標準規範是預防窗戶整體墜落的根本。
不同區域、不同高度、不同部位的建築風荷載差異很大，不同尺寸的窗戶抗風壓性能差異很大。門窗的抗風壓性能和建築風荷載的匹配是保證門窗風壓安全的基礎。門窗安裝固定點應符合相關標準的規定。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第1253條規定的建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物脫落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。"
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外”。因此，租賃合同中未明確租賃物安全責任的，由出租人承擔。