公平責任原則是指:1。民事主體有平等的機會參與民事活動，行使和實現自己合法的民事權益。2.民事主體享有的權利和承擔的義務是對應的，不允許有明顯的不公平。3.民事主體應當合理承擔民事責任，壹般情況下適用過錯原則，責任與過錯程度相適應。雙方都沒有過錯的，雙方應當合理分擔損失。4、當實際情況發生重大變化，導致維持原法律關系顯失公平時，其民事法律關系的內容也應相應變更。根據《民法典》的規定，當事人在從事民事法律活動時，需要遵守平等、自願、公平、誠實信用等多項原則。公平原則是指雙方地位平等，合理確定各方的權利和義務。
法律依據
《中華人民共和國民法》第六條民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。第二百八十八條房地產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。