土地稅從字面上拆，就是按“土地價值”征收的稅，壹年收壹次。按照持有人在65438年6月30日或6月30日+2月(大陸不同，規定不同)持有的投資性土地的總價值進行核算和納稅，無論土地是空置的還是上面有建築物的。收稅人是國家稅務局。個人自住土地和農業用地各州免征土地稅。
土地稅具體計算:首先，澳洲房產(土地和地上建築物)是永久產權(堪培拉除外，99年產權)。事實上，國家不征收房地產稅，只征收土地稅。具體來說，各州稅率不同。維多利亞州以墨爾本為首府，實行累積稅制，即當土地價值超過25萬澳元時，開始按累積稅率征稅，而自住的土地稅則被免除。壹般來說，土地價值50萬的話，需要繳納大約775澳元的土地稅。壹般來說，土地稅占整個房價的比例是比較低的。經過50年的房地產商業化，澳大利亞已經成為投資和自住完全分化的市場。因為澳洲實行負扣稅退稅的法律。對於投資者來說，可以從個人所得稅中扣除土地稅，甚至可以從稅務局返還更多的現金，從而增加他們的收入，刺激更多的投資者進入房地產市場。