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農村拆遷補償問題?

1,房屋拆遷首先要區分房屋的土地性質,國有土地和集體土地房屋拆遷適用的法律法規不同。

2.在城市國有土地上居住的,適用法律為國務院590號令和地方人民政府制定的實施細則。根據這部法律,房屋征收補償是對房屋所有權人的補償和安置,與戶籍人數沒有直接關系。但對於住房困難且無房的實際居民,可按各地政府政策申請廉租房或購買經濟適用房解決征收安置。

3.集體土地上的房屋征收與拆遷,適用《土地管理法》和地方政府依據本法制定的實施細則。集體土地上的房屋征收拆遷,是以本村集體經濟成員為單位的,與本村戶籍相關。房屋的土地補償是不定價的,因為土地屬於集體所有,評估地上建築成本後補償房屋所有人。《土地管理法》規定,有戶籍的村民可以分配宅基地,分配面積與人口有關,但每戶只能分到壹塊宅基地。對於有單獨戶口的家庭,在村委會制定的統壹章程中規定是否可以結婚。

4、村集體公有* * *累計用於拆遷補償的補助或補貼應按集體經濟成員人均進行分配。

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