法律分析:如果農村集體土地永遠不能直接買賣，妳只能買使用權，也就是30年後重新規劃分配。除非買廠房，否則是可以的，但是最長壽命50年。妳只需要之前和村民簽個協議，村裏就能出具證明。農村集體土地的所有權屬於國家，買賣農村集體土地是違法的。農村土地屬於集體土地，所有權屬於集體。只有集體組織成員才能租，非集體組織成員只能租。農村集體土地的買賣只能通過農村集體土地的流轉合法取得。此外，根據法律規定，發包方將農村土地承包給本集體經濟組織以外的單位或者個人的，應當事先征得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批準。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包方的資信和業務能力進行審查。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》。
第四十八條發包方將農村土地承包給本集體經濟組織以外的單位或者個人時，應當事先征得本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府批準。由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包的，應當在簽訂合同前對承包方的資信和業務能力進行審查。
第四十九條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證的，土地承包經營權可以依法通過轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉。
技巧
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