出讓前，應當對土地出讓價格進行評估。因土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權出讓市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以采取必要措施。尤其是轉讓方為國有單位時，國有土地及相關資產必須經過法定評估機構評估，並經國土部門確認。
房地產項目轉讓時，應當符合《城市房地產管理法》第三十八條規定的房地產轉讓條件。需要按照出讓合同的約定繳納全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書，這是出讓合同成立的必要條件，只有出讓合同成立，才能允許出讓。
投資開發要按照出讓合同進行，完成壹定開發規模後才允許出讓。這裏分為兩種情況。壹是屬於住房建設，住房建設項目實際投入資金額應占開發總投資的25%以上；二是土地屬於成片開發的，要形成工業或其他建設用地條件，才能出讓。上/更好/以前/壹個姓氏
以上兩個條件必須同時滿足，房地產項目才能轉讓。這壹規定的目的是嚴格限制土地投機，牟取暴利，以保證開發建設的順利實施。