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農村土地如何分類?

第壹類是農民承包地,農民都有土地承包證,受國家保護,農民承包30年。

第二類是農民林地。有些農民有林權證,但大部分沒有。它們受國家森林法保護,農民所有權和使用權五七十年。

第三類是農民的荒山荒坡,農民壹般沒有辦證權,受國家等政策規定限制,使用權五十年或七十年。

三種類型的土地介紹:

第壹種土地流轉很難形成資產,土地的使用價值還可以。

第二類土地流轉有利於形成資產,可按林業部有關規定抵押。但銀行認為,在處理抵押林地時不能隨意處置樹木,需要林業部門出具許可證,因此壹定程度上阻礙了林地的轉讓,這意味著林業部正在與金融主管部門協商。

第三種土地轉讓對投資者有利,可以抵押。妳只需向國土部門出具村委會和村民代表大會批準的抵押同意書,就可以辦理抵押登記。這種轉移在重慶比較少見。上述三類農村集體土地的農業使用性質不變。目前相關機構和政府正在討論土地上的附著物確權問題,中國可能會有農業地產的機會。

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