法律分析:對於“壹戶多宅”和空置房屋，各地應制定激勵措施，鼓勵農民騰出多余宅基地。在實踐中，自願退出多余宅基地的村民將得到補償或政策鼓勵。當然，依法將“壹戶”劃分為“兩戶”，是解決“壹戶多房”的另壹個重要途徑。壹個“戶”可以是壹個人，也可以是多人，通常以公安部門出具的戶口簿為準。如果在戶口簿上登記的是四口之家，那麽四口之家視為壹戶，壹戶只能申請壹處宅基地。2.“壹宅”指的是壹處宅基地，壹個村民在村裏只能擁有壹塊集體建設用地。農村村民只能擁有壹處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出售、出租、捐贈房屋後，再次申請宅基地的，不予批準。1.農村壹戶壹宅標準(1)小家庭:指3人以下，申請宅基地建築面積不超過75平方米。(2)中檔戶:四至五人，申請宅基地建築面積不超過110平方米。(3)大家庭:指6人以上，申請宅基地建築面積不超過125平方米。2.壹戶壹宅的政策法規何時實施？1986實行壹戶壹宅的農村政策法規，但農村居民並不太在意，處於盲目擴張狀態，這幾年逐漸規範。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民只能擁有壹處宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。第四款規定，農村村民出售或者出租房屋後申請宅基地的，不予批準。
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