1，不能破壞種植條件，不能破壞耕地。
2、不能建在農田保護區，只能建在無保護的農田上。
3.禁區內不能建農場。必須遠離河流、飲用水源和村莊。
4、必須滿足環評設計要求，並取得動物防疫條件合格證。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》。
第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法通過轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉。
第三十七條土地承包經營權通過轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉的，雙方應當簽訂書面合同。以出讓方式轉讓的，應當經發包人同意；分包、租賃、交換或其他流轉方式應報發包人備案。
第四十九條通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證的，土地承包經營權可以依法通過轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉。