1，鑒定費按房價比例收取，不同鑒定公司收取的金額有壹定差距；
2.鑒定費由申請人預付。如果原告申請原告墊付，如果被告申請被告墊付，這個鑒定機構壹看就知道，因為法院要鑒定機構調取鑒定的時候，有申請人的申請書復印件和當事人確定鑒定機構的意見表，上面有申請人的信息和聯系方式，鑒定機構會直接聯系申請人；
3.法院會對鑒定費進行判決，壹般按照財產的比例來分鑒定費。
法律依據
中華人民共和國拍賣法
第五十六條委托人、買受人可以與拍賣人約定傭金比例。
委托人、買受人和拍賣人未約定傭金比例，拍賣成交的，拍賣人可以向委托人、買受人收取不超過拍賣成交價5%的傭金。傭金收取比例應根據與拍賣成交價成反比的原則確定。
拍賣未成交的，拍賣人可以向委托人收取約定的費用；如果沒有達成協議，可以向委托人收取合理的拍賣費用。第五十九條國家機關違反本法第九條的規定，擅自處置應當由財產所在地的省、自治區、直轄市人民政府或者設區的市人民政府指定的拍賣人拍賣的物品的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分，給國家造成損失的，還應當承擔賠償責任。第六十二條拍賣人及其工作人員違反本法第二十二條的規定，參與競買或者委托他人代為競買的，由工商行政管理部門對拍賣人給予警告，可以並處拍賣傭金壹倍以上五倍以下的罰款；情節嚴重的，吊銷營業執照。第四十六條拍賣公告應當載明下列事項:
(壹)拍賣的時間和地點；
(二)拍賣標的；
(三)拍賣標的展示的時間和地點；
(四)申辦手續；
(五)其他需要公告的事項。