在嚴控房價上漲的同時，房租漲幅突然上漲，不僅嚴重阻礙城市經濟發展，也意味著樓市拐點將至。
眾所周知，房租和房價構成了住房市場價格指數。房租非正常上漲的背後有著復雜的經濟現象。
房租的非正常上漲很可能預示著房價即將面臨拐點。目前國內熱點城市房租畸漲。雖然有高房價的拉動作用，也有房地產調控措施對房價的抑制作用，但更多的可能是房價衰減的信號。
建立完善的住房租賃市場迫在眉睫。我國住房租賃市場的發展嚴重滯後於商品房市場，這不僅體現在住房租賃市場體系的不完善上，還體現在承租人權益難以保障上。
熱點城市住房租賃市場對城市經濟社會發展至關重要，迫切需要有效的調控措施平抑住房租賃價格的不合理上漲。就住房供需而言，即使是熱點城市，所謂的供需矛盾更多的是市場成交量。很多統計數據來自猜測，沒有科學客觀的調查。地方政府急需出臺住房租賃市場管理條例，必要時對房屋中介啟動反壟斷調查，開征房屋空置稅，既防止房價上漲，又防止租金不合理上漲，嚴厲打擊租金背後的各種投機勢力，有效引導市場預期。
同時，積極發展公共租賃住房，促進長租市場發展，切實保障租客權益，讓城市成為青春和夢想的花園、創業創新的熱土。