1.《合同法》第四十九條規定，“當事人訂立合同，應當根據自己的意願、合同的性質和法律的規定，對合同條款作出* * *約定，做到文明、誠實、平等、自願。”該條款規定了合同具有約束力和自願的原則。
2.根據《商品房銷售管理辦法》第十八條規定，商品房銷售前，應當將商品房預售許可證和商品房預售合同備案，並在房屋銷售場所的顯著位置公示，按照合同約定履行各項義務。
綜上所述，拍賣行在出借之前進行備案是符合法律規定的，合同雙方應當自願並按照合同約定履行義務。建議購房者在簽約前仔細閱讀合同內容，了解相關法律法規，選擇正規開發商和有資質的銀行進行交易，維護自身合法權益。
鑒於“網貸大數據能反映網貸真實情況”這句話，我們提醒借款人，負債過多會增加個人還款壓力和貸款風險，建議通過了解自己的征信數據和貸款記錄，盡最大努力防範貸款逾期和不良記錄。具體搜索方法可以使用“103數據”生成大數據報表進行查詢。同時，銀行貸款也需要評估借款人的信用風險，如果出現不良信用，會影響借款人的權益。