但是需要滿足壹定的法律條件。首先需要居委會的同意和小區業主的同意。根據規定，業主將住宅變更為經營性用房的，除遵守法律法規和管理規約外，還應當征得有利害關系的業主同意。此外，養老院由政府投資建設的，可以在滿足特困人員集中供養需求的前提下，優先滿足孤寡、失能、高齡和計劃生育特殊家庭老年人的服務需求。
住宅物業費包括服務費:
1，管理服務人員按規定提取的工資、社會保險及福利費，即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費、服裝費；
2.物業* * *部位和* * *設施設備的日常運行維護費用，包括公共建築的各類土建修繕費用；給排水日常運行、維修、保養費；電氣、燃氣和消防系統設備的維護費；公共照明費；易損件更換費等。；
3.物業管理區域的清潔衛生費用，包括:清潔工具、勞動保護用品、清潔衛生、垃圾運輸、糞便清運等。
4.物業管理區域內的綠化及維護費用，包括:綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、雜草清理費、景觀維護費等。
5.物業管理中區域秩序的維護費用，即安全管理人員費用和安全設備費用；
6.辦公費用，包括:交通費、通訊費、低值易耗品辦公用品、辦公樓水電費等。
7.物業管理企業的固定資產折舊；
8、物業* * *用部分，* *用設施設備及公眾責任險費用；
9.法定稅費，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。
10，業主同意的其他費用。
綜上所述，不同地區對住宅裝修的規定可能存在差異，具體情況需要根據當地政府的相關規定和住宅物業管理條例來判斷。如果物業公司違規，業主可以通過向有關部門投訴或提起行政訴訟來維護自己的合法權益。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第二百七十壹條
業主擁有住宅、營業用房等建築物專有部分的所有權，有權對專有部分以外的* * *部分進行共管。