1，談判。
2.調解。第三方的介入會促進爭議雙方的相互理解和讓步，最終解決矛盾。
3.仲裁。將爭議提交仲裁機構進行仲裁的壹種爭議解決機制。仲裁裁決是終局的。壹方不履行仲裁裁決的，另壹方可以申請法院強制執行。
4.訴訟。壹方當事人向法院提出請求，由法院裁決爭議的制度。v小區的上述問題，應該主要由物業來處理。城管部門接到舉報後，有義務到現場執法。
根據我國法律規定，建築區劃內的道路屬於業主所有，但屬於城市公共道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。建築物及其附屬設施的維修基金歸業主所有。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第二百七十四條建築區劃內的道路屬於所有權人，但屬於城市道路的除外。建築區劃內的綠地屬於業主，但城市公共綠地或明示的個人綠地除外。建築區劃內的其他公共* * *場所、公共設施和物業服務歸業主所有。
第二百八十壹條建築物及其附屬設施的維修基金屬於業主。經業主同意，可用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施的局部維修、更新和改造。建築物及其附屬設施維修資金的收取和使用情況應當定期公布。緊急情況下，需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請建築物及其附屬設施維修資金。
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋。
第四條業主違反物業服務合同或者法律法規、管理公約，實施妨礙物業服務和管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨礙等相應民事責任的，人民法院應予支持。
關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若幹問題的解釋
第四條業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理公約，實施妨礙物業服務和管理行為的，物業服務企業有權要求業主承擔恢復原狀、停止侵害、消除妨礙等相應的民事責任。