什麽是財產保全？
財產保全是原告起訴時申請法院查封被告財產(房產、戶口、車輛)的行為，怕被告惡意轉移財產，到時候拿不到錢。
財產保全的作用在於，即使訴訟過程久拖不決，也不用擔心到時候無法強制執行這筆錢，從而保護了原告的利益。
財產保全分為兩類:
1.訴訟保全:
同時或者在起訴期間，根據原告的申請，裁定保全被告的財產。
2.訴訟前保全:
情況緊急，原告不立即申請保全將會使其合法權益受到不可挽回的損害的，可以在起訴或者仲裁前，向被保全的財產所在地、被申請人住所地或者有管轄權的人民法院申請采取保全措施。申請人在法院采取保護措施後30日內未提起訴訟或申請仲裁的，法院將解除保護措施。
實務中選擇什麽樣的財產保全？
對於什麽是緊急情況，法院會有自己的判斷，因為從當事人的角度來看，大家可能都認為自己的情況緊急。就深圳地區而言，更早的時候，訴前保全法院還是做的，但目前大部分法院都在做訴訟保全。壹般情況下，為了盡快查封對方財產，他們會在提起訴訟的同時申請保全；也有已經在訴訟過程中，在庭審前後提起訴訟保全的。
如何申請財產保全？
訴訟保全申請人應當提供擔保:
法院采取保全措施時，可以責令申請人提供擔保。申請人不能提供擔保的，裁定駁回申請。法院受理申請後，在緊急情況下，必須在48小時內作出裁定；被責令采取保護措施的，應當立即執行。實踐中，原告/申請人的擔保可以用不動產、其名下的銀行賬戶或法律上第三人的財產作出。例如，在這種情況下，銀行擔保也是可能的。銀行保函是建立在銀行信用的基礎上，但銀行也會要求客戶在銀行存入/支付壹定的保證金和手續費。
目前比較快捷節約成本的方法是找保險公司出具財產保險責任保單保證，標的金額在200萬以下的收取千分之壹的費用；200萬到500萬範圍內，收費萬分之八。500萬以上的可以協商更低的價格。
如果安全出了問題，妳也應該賠償:
申請有錯誤的，申請人應當賠償被申請人因保全所遭受的損失也就是說，原告起訴被告，查封被告的財產。但生效判決認定原告的訴訟不能成立，敗訴。這時，被告可以起訴原告，要求賠償給他造成的損失。當然，需要註意的是，法律雖然明確，但實踐中的案例並不多。壹方面，壹些被告希望避免訴訟，不願意再次鬧事；另壹方面，被告不能證明自己的實際損失是客觀現實。