請看露臺的定義，露臺壹般是指房屋內的屋頂平臺或因建築結構要求而在其他樓層做的大陽臺。因為面積大，上面沒有屋頂，所以叫露臺。露臺不計入套房內部面積，也不計入使用面積。壹般是以獎金的形式。
陽臺壹般是每家每戶都有，半價或優惠價計入建築面積。陽臺不計入建築面積，但相當於給了買頂樓房子的業主，不能有危及建築安全的大改動，但妳可以自己在上面建個小花壇或水池，相當於自己的空中花園。
讓我給妳看壹個陽臺案例。有很多情況。可以在百度“新聞”模式下輸入“陽臺測繪”，會出來很多陽臺案例。這是其中之壹:
楊小姐在某樓盤買了壹套三樓的商品房。這個商品房的壹層和二層是商鋪，三樓廚房外有壹個露臺。買房時開發商說廚房外的露臺不算面積。但是交房的時候，開發商告訴她要多付1平米的購房款。原因是原來的露臺有壹部分被圍了起來，變成了陽臺。按規定要算壹半面積，所以加了1平方米的面積。
隨後，楊小姐去測繪部門核實商品房面積，得到的答復是，有圍欄的外側面積確實需要計算面積。楊小姐表示，開發商擅自將部分陽臺圍起來是不合理的，多出來的面積要他們出錢也是不合理的。但由於雙方當初並未就陽臺面積達成書面協議，現在楊小姐沒有證據，維權難度很大。
提醒:開發商和賣家事先做出的承諾，壹定要在合同和協議中有所體現，將口頭承諾落實為書面協議，以便日後維權有據可依。
我找了很久，找到壹句話:
“如果沒有屋頂或者屋頂的投影面積小於陽臺和廊層的水平投影面積，不計算建築面積。”
——《湖南省* * *現有建築面積房產面積計算及分攤規則》
後來測試了原地址，打不開。我不知道它怎麽會在那裏。我現在已經找到另壹個了。在百度文庫裏，所有的內容都有。就這個細節，地址在下面，已經更新了。
搜了這麽多，發現壹個問題。法律上似乎沒有階地的概念。