(壹)有固定的服務場所、必要的生活設施和戶外活動場所。
(二)符合國家消防安全和衛生防疫標準，符合老年人建築設計規範和方便殘疾人的城市道路和建築設計規範。
(三)有與其服務內容和規模相適應的開辦資金。
(四)有完善的章程，機構名稱符合登記主管機關的規定。
(五)有與開展服務相適應的管理和服務人員，醫務人員應符合衛生行政部門規定的資格條件，護理人員和工作人員應符合有關部門規定的健康標準。
主要涉及以下幾個方面。
1，投標資格審查
如果要取得正規的養老院執照，首先要向上級部門申請，然後才能開養老院。拿到正規手續才能開養老院。妳得先咨詢當地民政部門。所謂資格證，就是妳必須具備申請養老院的條件。許可審批前，首先要檢查衛生安全，通過了就壹定要拿到。硬件和軟件缺壹不可！
2、選定的經營場所
選址要從多方面考慮。用地規模要考慮長遠發展，註意交通便利，離城市大醫院近，環境遠離噪音和汙染源，讓老年人親近自然，享受自然。禁止利用危房、簡易房興辦養老機構，必須落實使用權，有嚴格的書面合同約定。
3.室內裝飾設施
敬老院必須有固定的服務區、生活區、室外和室內休息場所。裝修方面，註意燈光的溫暖，讓老人感受到家的溫暖，而不是冰冷的宿舍。夜間要有足夠的照明設施，符合我國消防安全，有快速反應通道的應急照明設施等等。
4.多樣化的管理形式。
在管理上，首先要明確接受哪些老人，采取什麽管理制度，根據制度制定相關費用。可以采取個人選擇，是將養老院的衣食住行全部委托還是壹日三餐只提供壹半的照顧，服務體系要完善。
5.招聘員工
養老院不同於其他工作場所，壹些常見的急救經驗是必須具備的。除了服務技能要求，養老院的工作人員對服務人員與服務對象的比例關系也有壹定的限制。
另外，養老院的食品、蔬菜、水果要有專人在專門的商店購買，直到端上餐桌。當然，也可以采用其他方式。最好聘請常年法律顧問，方便操作過程中出現問題。