國家棚戶區改造政策將堅持以人為本、民生為本、統壹規劃、分步實施、城城聯動、分區為主、政府主導、多元融資、合法改造、穩定的原則。改造範圍為湘江大道以東、東二環以西、瀏陽河北段以南、南二環以北、湘江西岸以及市人民政府確定的其他區域。改造對象為其他結構簡單、設施不配套、房屋質量差、使用年限長、交通不暢、安全隱患大、區域改造需要拆除的房屋的拆遷改造；修繕修繕具有湖湘文化特色和現代保護的歷史建築和民居。棚戶區改造項目手續及費用減免優惠政策1。建立規劃管理綠色通道，按簡易程序調整棚戶區改造項目控規，同步進行調整論證和規劃方案審查。規劃審批時，可根據項目實際情況適當增加項目容積率指標，以實現項目的總體收支平衡。2、在棚戶區改造項目中按規劃需要砍伐樹木、調整綠地、挖掘道路、拆除公廁、垃圾站、搬遷電力、電信、廣播電視電桿的，無償補償，由項目業主單位按規劃要求進行重建或恢復。公廁、垃圾站拆除後無重建恢復要求的，仍按規定給予補償。3.棚戶區改造項目紅線內的配套商業設施按照“誰經營、誰投資”的原則建設，小區外的大型配套管網由郵政、電力、電信、廣電、燃氣、自來水等部門同步建設。小區內用電、用氣、用水的增容費只針對新增部分收取。納入棚戶區改造的企業，不能重復保留水電分離改造費用。最後，拆遷享受城市最低社會保障待遇的私有房屋，在規定期限內簽訂拆遷補償協議且其他地方無房的，由拆遷人對自願選擇產權調換方式的被拆遷人提供的建築面積不低於45平方米的房屋進行補償安置。
法律客觀性:
《土地管理法》第四十八條對征地給予公平合理的補償，確保被征地農民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。征用農用地的土地補償費和安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市通過制定並公布該地區的綜合地價確定。區域綜合地價的制定應當綜合考慮原土地用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求、人口和經濟社會發展水平等因素，至少每三年調整或重新公布壹次。征用農用地、地上附著物和青苗以外的土地的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。