繼承權公證費。
繼承權公證費按繼承人繼承的房地產評估價的2%收取,最低不低於200元。
房地產估價成本。
房地產繼承和轉讓稅費。
1.產權變動
繼承人攜帶身份證明、房屋所有權證、公證書到房管部門申請繼承變更,房管部門工作人員受理、審批、發證;手續費1元每平米,登記費80元,取得房屋所有權證;
2.繳納個稅和其他稅
在稅務部門契稅窗口辦理契稅繳納,契稅按照評估金額1%-3%繳納,由買受人繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納;
在稅務部門的營業稅窗口,辦理個人所得稅,所得稅全額按20%繳納,賣方繳納;
國家按照20%的全額稅率征收的個人所得稅,就是所謂的房屋遺產稅;
3、房管部門繳納
到房管部門受理窗口申請辦理房屋權屬證書交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、發證,繳納交易手續費、登記費(工本費)和印花稅5元,領取房屋權屬證書。
遺囑繼承有什麽特點?
1.遺囑繼承的法律事實包括兩個法律事實,即被繼承人死亡和其生前存在合法有效的遺囑。遺囑是單方面的法律行為,只要有立遺囑人壹方的意誌,就可以成立,不需要另壹方的同意。
2.遺囑直接反映了被繼承人的意願。
遺囑繼承中,繼承人、繼承人的順序、繼承人繼承的份額或者具體繼承的遺產,都由被繼承人在遺囑中規定,按照遺囑繼承充分體現了對被繼承人處分自己財產自由的尊重。
3.遺囑繼承實際上是排除法定繼承。
總結壹下,如果在公證處的辦公室公證遺囑,每份需要1000-2000元;在公證處辦公室外辦理遺囑公證,每份2000-4000元。以上費用包括錄音、錄像、拍照、刻錄光盤。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第122條
遺產是自然人死亡時留下的個人合法財產。
依照法律或者遺產性質不能繼承的遺產,不得繼承。
第1159條
遺產分割時,被繼承人依法應當繳納的稅款和債務應當清償;但必要的繼承應留給缺乏勞動能力且無生活來源的繼承人。