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國家規定因疫情延期交房90天

壹般延遲交房是有限制的,比如北京某項目宣布延遲壹個月交房。合肥市房地產協會發布《關於合肥市房地產開發項目全面復工的通知》,表示房地產開發項目可以全面復工。雖然政府承諾開發商會因疫情影響而延遲交付樓盤,但並不是無限制的,合理的延期就是延期。工期延誤1個月,工期延誤1個月;工期延誤2個月,則順延2個月。如果工地停工1個月,開發商卻拖了幾個月,當然不合理。如果要利用這個漏洞,開發商必須掩蓋賠償。那些利用疫情延期半年甚至壹年的,遇到這種情況也可以向有關部門舉報。

經查,2020年6月24日,65438,省應急委啟動突發公共衛生事件壹級應急響應,根據《四川省應對新型冠狀病毒肺炎疫情應急指揮部公告(第2號)》第壹條,暫停各類群體性聚集活動。以及《廣安市住房和城鄉建設局關於防範和化解新冠肺炎疫情對房地產和建築施工影響的相關法律風險指南》(廣安市城鄉建設局[2020]55號)第壹條第二款“房地產開發企業因政府采取疫情防控措施導致復工延誤,導致不能按期交付房屋並辦理不動產登記的,房地產開發企業可以以不可抗力為借口,主張將相關時間順延至企業復工後的合理時間,並規避相應期間不履行合同的責任。”房地產開發企業可以根據新冠肺炎疫情的影響,合理推遲房屋交付時間。

國家對住宅裝修的保修期有規定嗎?

是的,《住宅室內裝修管理辦法》第三十二條規定,在正常使用條件下,住宅室內裝修工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛生間、外墻的防滲漏為五年,保修期自住宅室內裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

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法律依據:

法律依據

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第十壹條。

根據《民法通則》第五百六十三條規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付房款,經催告後在三個月的合理期間內不履行,權利人請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。

《中華人民共和國民法典》第563條

有下列情形之壹的,當事人可以解除合同:

(壹)因不可抗力致使合同目的無法實現的;

(二)履行期限屆滿前,壹方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務;

(三)壹方遲延履行主債務,經催告後在合理期限內不履行的;

(四)當事人壹方遲延履行債務或者有其他違約行為,致使合同目的無法實現的;

(五)法律規定的其他情形。以繼續履行債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但應當在合理期限前通知對方。

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