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違約的意向金是多少?

法律主觀性:

1.故意支付合同有違約金嗎?

意向金合同是有違約金的。

依法成立的合同對當事人具有約束力,雙方應當按照合同的約定全面履行各自的義務。購房意向書雖然不是正式的商品房買賣合同,但卻是合法有效的合同,任何壹方違反合同都要承擔違約責任。本案中,被告房地產公司應當按照購房意向書履行合同,並承擔違約責任。

購房意向書壹般是作為簽訂正式購房合同的準備。如果賣方通過意向書收取定金,將使用《擔保法》的定金規則。訂購意向書具有《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同主要內容,且出賣人已按約定接受購房款的,該約定應認定為商品房買賣合同。

二、《合同法》規定的違約情形有哪些?

從合同的履行情況和實際情況來看,當事人違約的原因是多方面的。歸納起來,主要有以下幾個方面:

1,因合同主體原因違約。

2.因合同規定的履行期限不明確、不完整而違約。合同約定的履行期限不明確,容易使當事人產生誤解或曲解,導致當事人違約。

3.由於主管部門對合同審查管理不嚴,對合同缺乏可行性研究,已簽訂的合同無法履行。

4.市場行情變化或價格大幅漲跌,從而影響合同的全面履行,造成當事人違約。

5.因自然災害等不可抗力事件導致合同無法履行。

6.合同當事人因情勢變更而違反合同。

三、承擔違約責任的具體方式有哪些?

1,實際表現。壹方違約,另壹方可以要求其履行或者請求法院判決其履行合同約定的具體義務,不得以金錢或者其他方式代替。貨幣債務應當實際履行,非貨幣債務在特殊情況下不適用實際履行。特殊情況是指法律上或事實上不能履行;債務的標的不適於強制履行或者履行成本過高;債權人未在合理期限內要求履行。

2.采取補救措施。質量不符合合同約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。沒有約定或者約定不明確的,守約方可以根據標的物的性質和損失的大小,合理選擇要求對方采取修理、更換、重做、退貨、降低價格或者報酬等措施。受害方在要求違約方采取合理補救措施後仍有其他損失的,有權要求違約方賠償損失。

3.賠償損失。又稱“損害賠償”,是違約方對受害人因違約而遭受的損失進行補償和賠償的壹種方式,是最重要、最常見的違約救濟方式。

4.支付違約金。違約金是指當合同債務人不履行或不正確履行合同義務時,合同當事人約定向對方支付的壹定金額的款項。當事人可以在合同中約定違約金。沒有約定就沒有違約金責任,違約金的約定不能太高也不能太低。

5.押金罰款。當事人可以約定定金,按照民法典的規定執行,但既約定定金又約定違約金的,當事人可以選擇適用其中之壹。綜上所述,意向金合同中有違約條款,壹方違約需要支付違約金。

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