主觀規律:壹筆抵押貸款通常需要三周才能獲批。提交房貸申請後三天內可以收到銀行的回復。銀行提交並辦理抵押登記手續大約需要十個工作日。交易中心發出其他權證後，銀行會在三個工作日內放款。具體可聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。法律客觀性:《貸款通則》第二十五條:借款人需要貸款的，應當直接向主辦銀行或者其他銀行的代理行提出申請。第三十條貸款人應根據借款合同的約定按期發放貸款。貸款人未按本合同約定按期發放貸款的，應支付違約金。借款人未按合同約定使用款項，應支付違約金。《城市房地產抵押管理辦法》第三十三條登記機關對申請人的申請進行審查。權屬清楚、證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內決定是否登記，不予登記的，應當書面通知申請人。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條房地產以依法取得的房屋所有權證書抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證書上記載他項權利，抵押人應當接受。並向抵押權人頒發房屋所有權證。
第二，銀行簽字後，房貸多久能下來？
1，貸款審批是銀行內部的工作流程，很難講。比如審批領導出差，時間會很難控制。
2.貸款審批只是貸款流程中的壹個環節，從申請到放款要經過房地產評估、簽約(提交申請材料)、審批、抵押登記、放款五個環節。全程沒有標準化的要求。
3.目前銀行間市場競爭激烈，各家銀行都加快了辦理速度，尤其是銀行密集的大城市。壹般情況下，順利的話，整個過程需要壹個月，主要是抵押登記時間。
4.如果有擔保公司，整個流程會縮短到壹周以內，當然流程會有變化。
3.寧波銀行什麽時候放款？
壹般與銀行簽訂住房抵押貸款合同後，銀行會放款。
壹般來說，個人申請按揭貸款後，大部分銀行會在簽完貸款後的1-2個月內放款。
如果銀行缺錢，比如年底申請貸款，放款的時間會慢壹些，可能需要2-5個月左右。
房貸多久能放款，要看是商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，壹般來說放款時間比較快，1-2個月就可以放款大部分。
如果申請公積金貸款，由於公積金貸款必須向當地公積金管理中心提出申請，然後轉入當地銀行辦理貸款，審批的手續和流程多，審批時間慢，而公積金貸款的放款時間更慢，壹般需要2-6個月左右才能放款。
4.銀行簽字後房貸多久能下來？
1，貸款審批是銀行內部的工作流程，很難講。比如審批領導出差，時間會很難控制。
2.貸款審批只是貸款流程中的壹個環節，從申請到放款要經過房地產評估、簽約(提交申請材料)、審批、抵押登記、放款五個環節。全程沒有標準化的要求。
3.目前銀行間市場競爭激烈，各家銀行都加快了辦理速度，尤其是銀行密集的大城市。壹般情況下，順利的話，整個過程需要壹個月，主要是抵押登記時間。
4.如果有擔保公司，整個流程會縮短到壹周以內，當然流程會有變化。