如果出現預售的情況，最終能否正常交房也是未知數。據了解，普通購房者可以通過以下幾個方面來維護自己的權益:
1.要求銀行立即拍賣業主房屋，清理業主與銀行的債權債務關系。2.業主自籌資金封閉。3.請建委、房管局、停工辦等部門給予指導。4.要求開發商復工完工，業主收房後繼續供應。5.要求開發商破產清算。
即便如此，也不得不說對買房的用戶不公平，所以如果取消房屋預售，消費者可以更放心，至少不會出現爛尾等問題。
說到爛尾樓，就不得不說說爛尾樓形成的原因:
開發商陷入債務糾紛。開發商資金鏈斷裂。開發商有違規項目。爛尾樓不僅是對環境資源的極大浪費，也是對城市形象的損害。取消房屋預售雖然有好處，但我個人認為不能完全影響爛尾樓。畢竟開發商還是有問題的，房屋預售只是房價的冰山壹角。
我在壹個省會城市，在我的城市郊區有壹棟爛尾樓。我記得他們宣傳的時候是2005年左右。大街小巷都在宣傳房子很好，時間過得飛快。現在是2022年。那時候我還只是個初中生，現在已經進入三十多歲了。這房子成了爛尾樓，到處都是雜草，很影響市容美觀，尤其是從三環高架橋上看。
其實我就遇到過壹個差點變成爛尾樓的房子，還是挺不好的。記得七年前，我媽想在郊區買套房子養老。雖然交通不方便，更不用說的房價還是相當便宜的。當時每平米不到3000元，上三環不到半個小時。其實挺方便的。我們在完全交房前就預購了。
後來房子建好了，房子質量確實不錯，視野也很好。它真的很適合居住。但由於房子消防不過關的問題，房管局壹直不準辦證，持續了6年，直到壹年前。在這六年間，壹些居民住在房子裏。雖然很多居民不滿無法辦證，甚至在無法辦證的6年間拒絕繳納物業費，最終勉強拿到了房產證。
相信很多人都不希望爛尾樓，甚至開發商也不希望爛尾樓的結局。現在樓市確實有點動蕩。如果資金鏈出現問題，開發商壹定要三思而後行，不要讓自己之前的投資打到水漂！