租金收入如何納稅？美國租金收入稅率。現行的《美國中國公民和居民基本稅率》采用分級企業所得稅征收方式，最低10%，最高39.6%。
如何充電？分兩步，計算稅額，根據個人所得稅分類計算公式稅。為了方便起見，我們以50萬美元的房地產為例。
假設壹套使用價值為50萬美元的獨立式住宅，壹年的租金收入為4.2萬美元，扣除房產稅、房屋基本漏水維修、水電及折舊費* * * 65，438+0萬，那麽這套租賃房產的凈利潤為3.2萬美元。根據聯邦政府的征收率，8500美元以內繳納的征收率為10%，其余23500美元必須繳納的征收率為15%，加起來為4375美元。
哪些費用可以抵消租金收入？但是在交稅之前，還是有很多機會和途徑可以減稅的。妳完全可以扣除租房的費用。比如買房的費用。
如產權轉讓費、產權保險費、律師費、產權評估費等。這不能抵消當年的收入，也不能抵扣，但是可以用來減少以後房屋成本上的房屋增值稅。如貸款利息、房產稅、保險費、管理費，甚至科學合理的必要差旅費、管理方式租房產生的酒店結算費用等，都可以抵消當年的租金收入。
比如房產的定價費，個人征信報告費，貸款服務費，銀行或信貸公司審核的行政費，文件費。這種貸款相關的費用，如果是自住房，不能抵扣，也不能加成本。但如果是出租房屋，折舊費用可以根據貸款期限扣除。
但需要註意的是，當年的租賃必須超過14天，或者在不僅有租賃還有自住的情況下，自住天數不能超過租賃天數的10%，才能達到租賃的定義。符合出租房屋的定義，發生的各種費用都可以扣除。