壹.紙面合同
這是壹份完全手工的合同。買受人在簽訂紙質合同前，應當認真研究所有條款，要求開發商按照標準合同文本格式填寫相關內容，並約定“商品房預售的，出賣人應當自本合同生效之日起30日內向房產局申請登記備案。”這是限制開發商備案的重要條款，購房者壹定要註意。
二、半在線簽約
如果合同樣式中沒有“已歸檔”水印，則合同號為10阿拉伯數字，無英文字母，且為手寫，非機器打字。為了規避法律風險，購房者在簽訂合同後，可以要求開發商出示合同備案登記表，證明自己會辦理備案。
第三，網上簽合同
網簽合同正文標有“備案”二字，最大的標誌是合同首頁有“合同編號”，以英文字母E開頭，後排有10阿拉伯數字，機器顯示。本合同簽訂後，開發商在網上錄入合同內容備案。
四。簽訂購房合同應註意的事項
1.買受人(購房人)應仔細閱讀本合同內容。如對合同條款和專業條款有異議，可向當地房地產開發主管部門咨詢。如無異議，則視為雙方同意。
2.在簽訂合同之前，賣方應向買方出示賣方應提供的相關證書和證明文件。
3.合同條款應嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規，由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
(以上回答發布於2015-12-11，目前相關購房政策請以實際情況為準)。
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。