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宅基地捐贈如何才能有效?

《宅基地管理法》第八條規定,農村村民的宅基地所有權屬於集體,個人只有使用權。未經批準,任何人不得轉讓或出租。因實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用者應當服從。

如何辦理將宅基地贈與他人的手續:

1,宅基地贈與必須先將房屋產權過戶,但贈與合同公證後不得隨意買賣房屋。宅基地的產權只有在沒有產權糾紛的情況下才能買賣。如果有產權糾紛,應該在處理完糾紛後出售,而不是把問題轉嫁給別人。

2.在宅基地的房屋未過戶的情況下,需要有相關的委托證明才能進行房產交易。這樣的交易不再是贈與房產交易,而是普通的二手房交易。

3.宅基地贈與的房屋需要是合法取得的房屋,而不是通過其他非法渠道取得的財產。

4.宅基地捐贈交易過程中不需要征求原產權人的意見,只要現有產權人同意即可,因為宅基地產權已經轉移。

贈與合同如何才能生效?

贈與合同發生法律效力的條件如下:

1,贈與合同的內容必須是贈與人本人意願的真實表達。

2.捐贈的財產必須是捐贈人本人所有的合法財產。

3.接受贈與必須是受贈人的真實意思表示。根據《中華人民共和國民法》第六百五十七條規定,贈與合同是贈與人將其財產無償贈與受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。

宅基地使用權的申請如何才能生效?

宅基地使用權的申請是有效的。流動人口已作為本集體經濟組織成員落戶且無宅基地的,因子女結婚等原因確需在分戶擁有宅基地的,現有宅基地面積尚未達到規定限額需要改建、擴建的,因發生或者預防自然災害以及村鎮公共設施、公益事業建設需要搬遷的,可以申請宅基地。

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法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百零九條設立、變更、轉讓、消滅不動產物權,經依法登記後生效;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

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