二手房具有買即住、看實物、配套、小區綠化等優勢，受到很多購房者的青睞。但是很多人不知道二手房買賣要交哪些稅費。下面，我們來看看買二手房除了首付還要花什麽錢。
1，契稅
首套房:面積≤90平方米，契稅稅率1%；面積90平方米以上，契稅稅率1.5%。
二套房:面積≤90平米，契稅稅率1%；面積90平方米以上，契稅稅率2%。
2.增值稅及其附加稅
不動產權證書未滿2年:增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。
房產證2年:免征增值稅。
增值稅及其附加稅額計算公式:房屋計稅價格÷ (1+5%) × 5.6%。
3.個人所得稅
個人出售房屋需要繳納個人所得稅。稅率為1%的應稅價值或房屋原買價與現價之差的20%。
唯壹超過五年的房子可以免稅。也就是說，要免稅，需要同時滿足兩個條件:不動產權證書已辦滿5年且是賣方唯壹財產。
二手房涉及很多雜七雜八的費用。除上述費用外，還有以下費用:
4.代理費
在二手房交易中，如果通過中介進行交易，還需要支付中介費。壹般成交價是1%-3%，具體看中介的收費標準。
5.印花稅
印花稅包括交易印花稅和權證印花稅，交易印花稅為交易金額的0.5 ‰，權證印花稅為5元/股。
印花稅的有關規定:
非住宅:交易印花稅=地稅局評估價或網簽價(以較高者為準)x 0.05%，權證印花稅5元/本。
住宅(包括普通和非普通):免征交易印花稅，權證印花稅5元/本。
註:2009年起，國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權證印花稅。
6.交易費用
根據房子的面積，房子壹般在4-6元/平方米。
7.權證註冊費
個人房屋登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記費標準包括房屋所有權證工本費和土地使用權證工本費。
8.貸款評估費
二手房貸款通常由銀行指定的評估機構進行評估，費用會有所不同，壹般為評估價的0.1%-0.5%。
買二手房的時候，二手房的價格有很多，包括網簽價、評估價、指導價、實際成交價等不同的價格。壹定要問清楚計稅價格具體是多少，這樣才能做好買房預算。同時，買二手房時，最好選擇房產證滿2年的房子，這樣可以少交稅。