1.住宅房屋的貨幣補償價格包括房屋重置價格和區位補償價格兩部分。區位補償價格由被拆遷房屋的基準地價和基準房價組成，重置價格為被拆遷房屋的重置價格和新的折扣之和。計算公式為:房屋拆遷補償價格=(基準地價*K+基準房價)*被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價格；
2.非住宅房屋的貨幣補償價格包括房屋區位補償價格和地上物補償價格兩部分。計算公式為:非住宅房屋拆遷價格=區位價格*K1*K2*K3*建築面積+地上物補償價格。其中，K1為容積率調整系數；K2是房屋原用途的調節系數；K3為規劃用途調節系數，規劃用途為市政府確定的市政公益等重點項目時為0.7，其他情況為1.0；地上物補償價格的計算，以市、地、縣有關規定為依據，結合房屋重置成本成新計算。
政府征地拆遷流程如下:
1，現場放線劃界，發布拆遷通告，召開動員會，委托拆遷公司。國土局會同用地單位聯系市勘測規劃院根據批準的勘測定界圖和選點意見書實地勘界；征地拆遷工作專班擬定征地拆遷補償安置方案並公告，組織征地拆遷人員召開征地拆遷動員大會。政府征收隊委托拆遷公司；
2、家庭存貨計量。拆遷公司受政府和工程指揮部委托，對住戶進行檢查測量，拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認；拆遷公司整理入戶調查數據，建立電子表格；
3、協助征收小組對拆遷戶進行動員和協商。
4.法定區域的標識。征收隊* * *工作人員同意被拆遷房屋的合法面積和被返還房屋的面積。特殊情況處理程序:拆遷戶書面說明，村委會簽署明確意見，征收組集體研究；
5.對沖會計。拆遷公司根據實地清點測量數據和征收小組確認的合法面積，進行套利核算，建立電子表格；
6、采集組確認。收集組人員應在定價核算表上簽字確認；
7.被拆遷戶應當簽字確認。拆遷戶在計算表上簽字確認。如有錯漏，由拆遷公司進行補充調查，征收小組現場核實。拆遷公司應當建立補充或者補正表格，由征收小組工作人員在表格上簽字，並提交被拆遷人確認；
8、拆遷補償公示。政府將公示拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、返還房屋面積；
9.簽署協議。拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議，政府征收隊與被拆遷人簽訂房屋返還協議和住宿費協議。
10.支付賠償，交房。資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給拆遷戶，拆遷戶上交土地使用證和被拆遷房屋。
綜上所述，住宅房屋的貨幣補償價格包括房屋重置價格和區位補償價格兩部分，區位補償價格由被拆遷房屋的基準地價和基準房價組成。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括:
(壹)被征收房屋的價值補償；
(二)因征收房屋引起的搬遷補償和臨時安置；
(三)征收房屋造成損失的補償。
市、縣兩級人民政府應當制定補貼和獎勵辦法，對被征收人給予補貼和獎勵。