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鄭州是個人出租。租賃發票個人所得稅多少個稅點?

法律分析:根據我國法律規定,個人所得稅以財產租賃所得為計稅依據。出租發票稅每次不超過4000元的,扣除費用800元,超過4000元的,扣除費用20%,稅率20%。個人出租住房:房產稅按租金收入的4%繳納;營業稅按3%的稅率減半繳納;城市維護建設稅和教育費附加按實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%三檔稅率)和3%的教育費附加率繳納;個人臨時出租房屋取得的所得,按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃收入每次不超過4000元,800元的費用扣除4000元以上,扣除20%的費用。余額是應稅收入。

法律依據:

《中華人民共和國個人所得稅法》第三條:個人所得稅稅率:

(壹)綜合所得,適用3%至45%的超額累進稅率(稅率表附後);

(二)經營所得,適用5%至35%的超額累進稅率(稅率表附後);

(三)利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,適用20%的比例稅率。

《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條:

(1)除本條第2、4、5項另有規定外,納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物的稅率為17%。

(二)納稅人銷售交通運輸、郵政業、基礎電信、建築業和不動產租賃服務業,銷售不動產,轉讓土地使用權,銷售或者進口下列貨物,稅率為11%:

1.糧食、食用植物油、食用鹽等農產品;

2 .居民自來水、供暖、空調、熱水、燃氣、液化石油氣、天然氣、二甲醚、沼氣、煤制品;

3 .圖書、報紙、雜誌、音像制品和電子出版物;

4.飼料、化肥、農藥、農機、塑料薄膜;

5.國務院規定的其他貨物。

(三)除本條第壹項、第二項、第五項另有規定外,納稅人銷售勞務和無形資產的稅率為6%。

(4)納稅人零稅率出口貨物;但是,國務院另有規定的除外。

(五)境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務和無形資產,稅率為零。

稅率的調整由國務院決定。

技巧

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