不壹定。也可以辦理房本，看妳後期還款能力。
第二，妳好，我有購房合同。建行裝修怎麽貸款？謝謝妳。
應用條件
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1.擁有當地永久居民；
2.有正當職業和穩定收入，到期有償還貸款本息的能力。
3.借款人能提供相關資產證明、銀行對賬單、稅單證明等。
4.新購房屋的，應提供房屋買賣合同、購房發票等資料(或原房屋再次裝修的，應提供房屋所有權證等材料)；
5.合作組織規定的其他條件。
申請材料
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貸款人申請裝修貸款壹般需要向銀行提供以下材料:
1、有效身份證、居委會出具的常住戶口證明，證明其身份和固定住所；
2、單位出具的職業和個人收入證明，甚至(或提供自己最近幾個月的還款能力；
3.房產抵押的房產證(抵押貸款需要)；
4.銀行存款證明的信用質量；
5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料借款合同》；
6.裝飾企業營業執照和資質證書復印件，證明合夥人是否在規定範圍內；
7.銀行或金融機構要求的其他條件。
3.有購房合同可以申請裝修貸款嗎？
1.不是，申請裝修貸款需要房產證。貸款人申請裝修貸款壹般需要向銀行提供以下材料:
1、有效身份證、居委會出具的常住戶口證明，證明其身份和固定住所；
2.單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明(或提供最近幾個月的工資流水賬單)證明其還款能力；
3.房產抵押的房產證(抵押貸款需要)；
4.銀行存款對賬單、水電稅單等證明。，證明自己的信用質量；
5.與裝修企業簽訂的裝修工程合同、裝修材料采購單等證明貸款用途的材料；
6.裝飾企業營業執照和資質證書復印件，證明合夥人是否在規定範圍內；
7.銀行或金融機構要求的其他條件。
二、處理方法和流程
個人住房裝修貸款是指以家庭住房裝修為目的(部分銀行也提供商品房裝修貸款)，以借款人或第三方擁有或依法有權處分的財產和權利作為抵押或質押，或由第三方為貸款提供擔保並承擔連帶責任的貸款。
房屋裝修貸款是短期貸款，各大銀行期限會略有不同，但壹般不會超過五年。房屋裝修貸款壹般以所購房屋作抵押，貸款利率按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。壹般沒有利率優惠。
個人住房裝修貸款的辦理方式:借款人通過中國建設銀行分行申請個人住房裝修貸款業務。
擴展數據
壹、貸款金額
個人耐用消費品貸款起點為3000元(含)。抵押物有抵押擔保的，應當按照建設銀行的有關規定對抵押物的價值進行評估，貸款金額不得超過抵押物評估價值的70%；
以質押方式擔保的，最高貸款金額不得超過質押權利憑證價值的90%；采用信用或第三方擔保的(擔保人為自然人或法人)，根據借款人或擔保人的信用等級確定貸款額度，最高不超過60萬元。
第二，貸款期限
最短半年，最長5年(含5年)。
第三，貸款利率
按照中國人民銀行規定的同期貸款利率，並可在人民銀行規定的範圍內上下浮動。