根據《中華人民共和國物業管理法》規定，物業服務企業應當按照業主大會的決定向業主收取物業服務費。業主大會應當根據物業服務的內容和範圍，制定相應的物業服務收費標準，並組織審查確定。收費標準應當公開、合理、公正、透明，並經業主大會批準。物業服務企業收取的物業服務費不得超過該小區或者樓棟全體業主的物業費用總額。具體來說，物業服務收費標準應當包括物業服務的項目、收費標準和調整物業服務的程序。制定收費標準時，應綜合考慮小區或樓棟內業主單元的使用面積、結構特點、物業設施、服務水平等因素，嚴格執行業主大會通過的標準，不得擅自變更。具體做法是，物業服務企業應當向業主出具物業服務收費明細清單，通過公示、告知等方式公布收費標準和收費項目，並定期在小區或者樓宇內公示。
物業服務收費標準如何調整？物業服務收費的調整原則上由業主大會決定。確需調整物業服務收費標準的，物業服務企業應當提出書面申請，說明調整方案和理由，同時進行公告。業主大會應當召開會議審議後，根據實際情況，經過評估，決定是否調整和如何調整物業服務收費標準。
物業服務收費標準的制定和實施是保障業主利益、規範物業管理行業的重要方面。物業服務企業應當依法制定合理、公正、透明的收費標準並嚴格執行。同時，業主也有權利和義務參與業主大會的決策和監督，維護自身權益。
法律依據:
《中華人民共和國物業管理法》第九條物業服務企業應當按照業主大會的決定，向業主收取物業服務費。收費標準應當公開、合理、公正、透明，並經業主大會批準。物業服務企業收取的物業服務費不得超過該小區或者樓棟全體業主的物業費用總額。