孳息是指原物產生的收益，這種收益的來源包括自然來源和合法來源。自然升值是指物業僅因市場因素而升值。孳息的所有權以原物占有原則為基礎。原則上不能不占有原物而取得原物的孳息，但當事人也可以自行約定孳息的歸屬。
壹、水果和自然欣賞是什麽意思？
水果是指原始產生的收入。孳息分為天然孳息和法定孳息。天然果實是指根據其自然屬性而產生的東西，比如樹木的果實。法定孳息是指物根據法律規定或當事人的法律行為而產生的孳息，如利息、租金等。自然升值是指由於夫妻雙方沒有投入任何時間、智力、金錢、勞動等貢獻，財產僅因市場因素而升值。溫馨提醒妳，識別水果的關鍵因素，自然欣賞，是產生利益的原因。
第二，孳息所有權原則
孳息的所有權壹般以原物占有為原則。除法律另有規定或者當事人另有約定外，不得不占有原物而取得原物的孳息。但是，占有原作並不意味著有權獲得原作的果實。果實不僅所有人可以獲得，非所有人也可以獲得。因為雖然收益是壹種所有權的權利，但收益權必須從所有權中分離出來，由非所有者享有。當非所有人享有收益權時，他不得不收取果實，所有人收取果實的權利不得不排除所有人的收益權。也就是說，壹旦非所有權人有權收取孳息，所有權人就不能取得原物的孳息。
第三，水果的收購
水果的獲得需要在不同的情況下討論:
1.被主人收購。很好理解，物主獲得是壹個原則。例如，如果我們種植了壹棵桃樹，那麽當桃子被收獲時，必須是種植桃樹的所有者獲得桃子的所有權。
2.債權人的收購。如果債權人租賃了壹塊土地並種植，正常情況下土地上生長的植物自然屬於他。否則，承租人租賃土地的目的就無法實現。
3.由用益物權人取得。這類似於租賃，例如土地承包經營權，承包人是獲得土地的果實。
4.由占有者獲得。這種情況比較特殊。根據國家規定，善意獨立占有人(不包括上述類似占有情形)可以取得物的孳息。