壹、關於押金和水電費
存款問題:
根據租賃合同，如果合同中明確寫明“壹年未滿不退押金”，那麽半年後妳退租時，房東有權不退押金。這是因為押金通常是作為承租人履行租賃合同的擔保。如果不按照合同約定的租賃期限履行，房東有權按照合同條款處理押金。
水電費用:
水電費是租客在租房時實際使用水電而產生的費用，與押金是兩個獨立的法律關系。即使不退還押金，租戶仍然要根據實際使用情況支付水電費。不交水電費屬於違反租賃合同，房東有權要求租客支付，並可能采取法律手段追討。
第二，關於房屋維修
電視維護:
如果在租賃合同中明確約定，房東負責房屋及其設施(包括電視等家用電器)的維修，入住前電視是好的，但在租賃期間出現故障，那麽房東有義務維修或更換。租客可以和房東協商，要求房東盡快修好電視。
冰箱維護:
同樣，如果在租賃期間冰箱出現故障，合同中約定了房東的維修責任，租客也應該和房東協商維修。如果房東拒絕或拖延維修，租戶可考慮采取以下措施:
自行維修並保留好維修費憑證，以備日後與房東結算或作為法律訴訟的證據。
與房東協商降低租金或延長租期等補償措施。
如果房東的行為嚴重違反租賃合同或相關法律法規，租客也可以考慮向有關部門投訴或提起訴訟。
三。總結和建議
定金和水電費是兩種獨立的法律關系。租客要按時繳納水電費，通過法律途徑解決押金退還問題。
對於房屋及其設施的維修，承租人首先要查看租賃合同中的相關條款，明確雙方的責任和義務。如果房東不履行維修責任，租客可以與房東協商或者采取其他法律手段維護自己的權益。
在整個過程中，租客要保持冷靜和理性，避免與房東發生不必要的沖突。同時，要妥善保存相關證據和憑證，以便必要時向法院或其他有關部門提供。