第壹，租賃合同中的定金條款
簽訂租賃合同時，雙方通常會約定壹定的押金作為租賃期間的擔保。這些定金條款通常會在合同中明確列出，包括定金的數額、用途、退還方式等。如果合同中明確約定不退押金，如租客損壞房屋設施或未按時支付租金，房東有權根據合同條款不退押金。
第二，法律法規對定金的規定
除了合同條款，法律法規對租房押金也有相關規定。根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律規定，租賃合同應當遵循公平、公正、誠實信用的原則。如果合同中的定金條款違反法律法規或者顯失公平，那麽這些條款可能無效。此外，壹些地方的法律法規也可能對租房押金有特別的規定，租客和房東在簽訂合同時要註意。
第三，不退還定金的合法性判斷
在判斷租賃合同中的定金是否合法時，需要綜合考慮合同條款和法律法規。如果合同中的押金條款合法且符合雙方約定，那麽房東有權根據條款不退還押金。但如果租客認為房東不退押金違反了合同或法律規定，可以通過法律途徑維護自己的權益。
第四，解決糾紛的方式
如果租客和房東在押金退還問題上發生糾紛，可以通過協商、調解或訴訟的方式解決。在解決糾紛時，要尊重合同和法律規定，維護雙方的合法權益。
總而言之:
租房合同定金是否不退，要看合同條款和法律規定。如果合同中有明確的不退押金的法律條款，房東有權不退押金。但如果合同中沒有相關條款或者條款不符合法律規定，不退還定金可能是違法的。發生糾紛時，雙方應通過法律途徑解決，維護自身權益。
法律依據:
中華人民共和國合同法
第115條規定:
當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定，壹方向另壹方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當作為價款或者收回。支付定金的壹方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的壹方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。