新房交房的時候，要檢查房產證，房產證上的信息有沒有錯，如果有錯別字，讓開發商改正。不註意，以後會發現問題。修改房產證信息很麻煩，也給生存帶來很多不便。
收房時要先審核相關文件，確認房屋具備交付條件，才能進行進壹步的驗房、結算費用、交鑰匙等交接工作。所以要註意這些單據，特別提醒妳看原件，不要看復印件。
建築工程竣工備案表是最重要的文件。收房的時候，不僅要看開發商有沒有這個備案表，還要仔細檢查是否所有分項都已經備案。這是收回的前提。就算開發商做的再好，如果它沒有這個形式，就說明它根本不具備交房的標準，妳有權拒絕收樓。
如果開發商拒絕出示這些證件，或者證件不全，可以根據購房合同第十壹條要求開發商簽署《關於出賣人拒絕出示住宅質量保證書、住宅使用說明書、建設工程竣工驗收備案表的責任確認書》。
如開發商不能提供上述相關文件，購房人有權拒絕收房，由此產生的延期交房責任由開發商承擔。
入住前，普通購房者很難知道房子的好壞。而且大部分購房者並不具備相關知識，所以雖然根據相關規定，開發商在入住前必須提供《竣工驗收記錄表》和《質量保證書》，但滲漏等問題依然困擾著購房者。而且物業和開發商互相推諉。
質量問題也涉及壹些專業知識。收房的時候不妨邀請專業的檢測機構和律師壹起去。如有問題，及時與開發商協商。如果無法解決，及時退房，要求開發商賠償損失。入住後發現質量問題，保修期內由開發商維修。保修期滿後或者咨詢律師後，壹定要和開發商協商，註意收集證據。如果協商不成，可以通過訴訟解決。
很多住房問題都可以歸結為當事人法律知識的缺乏和法律意識的淡薄。所以我提醒妳，妳可以請專業的律師幫妳應對開發商在買房各方面的陷阱，同時妳也要提高自己的法律觀念，在出現糾紛時及時維權，通過法律途徑維護自己的合法權益。