法律解析:提供物業管理服務的納稅人向服務對象收取自來水費，銷售額為扣除其繳納的自來水費後的余額。增值稅按照簡易計稅方法，按照3%的稅率計算繳納。公告稱，無論水務部門開具的發票是打給物業公司還是房地產公司，只要物業公司存在向服務對象收費、對外支付水費的行為，都應視為銷售行為。如果收取的金額與支付的金額有差額，則按照簡易計稅方法計算繳納增值稅，不會因為稅率的差異而影響公司的稅負。如果沒有余額，即銷售金額為零，不影響公司的稅負。公告有利於規範物業公司代收代繳水費的稅務處理，也解決了稅率差異導致企業稅負增加的問題。但在實際操作中，有些地方仍需要會計人員謹慎處理。通常情況下，收取業主水費的時間滯後於對外支付的時間。時差導致這個月收的水費比交的少，下個月或者以後收的水費比交的多。這就會導致水費收繳和繳納沒有實際差異，但某個月或某年的財務數據顯示收繳多於繳納的現象。相關會計人員必須建立良好的臺賬，清晰記錄每壹筆代收代繳水費的業務，便於核查，避免稅務糾紛，影響企業納稅信用。
法律依據:《中華人民共和國稅收征收管理法》
第壹條為了加強稅收征收管理，規範稅收征繳行為，維護國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條本法適用於稅務機關依法征收的各種稅收的征收管理。
第三條稅收的開征、停征和減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律規定執行；法律授權國務院的，依照國務院制定的行政法規執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收的開征、停征、減稅、免稅、退稅、補稅以及其他與稅收法律、行政法規不壹致的決定。
第四條依照法律、行政法規負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。
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