貸款50萬壹般需要按揭貸款。
申請抵押貸款的貸款條件:
1，有合法身份；
2.有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄；
3.有合法有效的購房合同；
4.新購房屋作為最高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已準備或支付不低於所購房屋總價30%的首付款；
5.已購買房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；
6.能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
7.符合貸款銀行規定的其他條件。
8.住房按揭貸款按年齡可以貸到69歲。
房地產抵押貸款流程:
1.借款人在銀行開立活期存款賬戶；
2.準備貸款所需的資料；
3.當面簽銀行；
4.銀行備案和審批；
5.銀行審批後，將審批結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；
6.去建委辦理抵押登記；
7.建委出具他項權利證明；
8.酌情辦理保險、公證等手續；
9.銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶；
10.借款人按照借款合同的約定償還貸款本息。
二、個人貸款如何貸50萬
申請貸款業務的條件:
年齡在18歲至65歲之間的自然人；
借款人的實際年齡和貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定就業和收入、按期償還貸款本息的能力；
信用信息良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
3.公積金貸款怎麽貸50萬？
家長，公積金貸款余額要充足，在1-20倍之間，不同地區貸款倍數可能不壹樣。前提滿足後，申請人向銀行提出書面申請。
4.如何貸款50萬？
在大多數銀行，上班族的貸款利息低於企業貸款。如果貸款人是事業單位、500強企業、教師、醫生等優質行業，大部分銀行也有壹定的優惠貸款，需要貸款50萬。您可以選擇以下方式:
住房抵押貸款(最低利率)
可申請的抵押貸款最高額度為銀行認可的房地產評估價格的70%，最長期限為10年。
保單貸款信用貸款(相對較低)保單貸款壹般要求購買2年以上的壽險，根據投保情況最高可達年繳45倍，最長期限3年，最高額度50萬元。
信用貸款(相對較低)根據上班族月收入確定，為月稅後收入的5~12倍，期限大多為1-3年。根據個人綜合情況，目前大部分銀行都有類似的信用貸款產品。如何獲得低利率貸款1？保護個人信用，不要逾期。
不管有沒有貸款需求，都要保護好自己的信用。良好的信用記錄在申請貸款的過程中壹定是有優勢的。
2.和白虎說再見。
適當的借貸可以讓機構知道借款人是否有良好的信用。
如果妳的信用記錄是空白的，貸款機構也很難評估。
3.珍惜第三方征信。
如今，芝麻信用和騰訊征信都是第三方征信的代表。
如果借款人能在平臺上保持良好的消費習慣，也能獲得便捷的互聯網貸款。