1.抵押房地產買賣條件
未經抵押權人同意，抵押房地產不得隨意轉讓。抵押人需要轉讓抵押房地產的，必須先清償所擔保的債務或者征得抵押權人書面同意，並辦理相關登記手續。這樣，抵押房產的買賣是合法的。
二、買賣過程中的註意事項
在買賣抵押房地產的過程中，買賣雙方應充分了解抵押情況，以確保交易的合法性和安全性。買方需要核實抵押房產的權屬、抵押金額、債務履行等信息，避免因不了解抵押情況而產生的法律風險。同時，出賣人應當如實告知買受人抵押房地產的實際情況，不得隱瞞或者誤導。
三。法律程序和註冊程序
抵押房產的出售需要遵循壹定的法律程序和登記手續。買賣雙方應簽訂書面合同，並到有關部門辦理註銷登記或變更抵押登記。辦理登記手續時，需要提交相關證明文件，如抵押合同、債務清償證明等。登記手續辦理完畢後，抵押房地產買賣生效。
總而言之:
抵押房產在壹定條件下可以買賣，但要註意買賣過程中涉及的法律條款和規定。未經抵押權人同意，抵押房地產不得隨意轉讓。買賣雙方應充分了解抵押情況，遵循法定程序和登記程序，確保交易的合法性和安全性。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第406條規定:
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。除當事人另有約定外，從其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押物的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押物轉讓可能損害抵押權的，可以要求抵押人清償債務或者將轉讓所得價款提前交存抵押權人。轉讓價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第38條規定:
下列房地產不得轉讓:……(六)未依法登記取得權屬證書的；.....(七)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。