根據《城市房地產管理法》和《城市規劃法》，城市土地分為不同的使用區域，包括居住用地、商業用地和工業用地。第二類居住用地是城市中規劃用於居住的土地，適用於各類住宅的建設和使用。第二類居住用地有明確的用途，不能隨意改變，比如用於商業、辦公等非居住建築的建設。同時，這類土地在轉讓和租賃方面也需要取得相關證照，以保證土地使用的規範性和合法性。此外，二類居住用地出讓時，按照國家有關規定進行劃分，包括高檔居住用地和普通居住用地，按照規定的價格和出讓方式進行交易。
二類居住用地使用權有什麽要求？根據《城市房地產管理法》等相關法律法規，二類住宅用地使用權必須符合國家城市規劃、用地和建設標準。同時，使用者應當按照有關規定對土地進行開發建設，保證房屋建設質量和相關安全標準，不得違反城市規劃，並繳納相應的土地費用和稅費。
第二類居住用地為規劃用於居住的城市用地，用途需符合國家相關規定和標準。還需要在土地轉讓和租賃中取得相關許可，保證土地使用的規範性和合法性。
法律依據:
中華人民共和國土地管理法第四條國家實行土地用途管制制度。國家制定土地利用總體規劃，明確土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地，是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等。建設用地是指修建建築物、構築物的用地，包括城鄉房屋和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地和軍事設施用地；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。