第二次拍賣需要多長時間？
壹般每次拍賣後，下壹次拍賣的間隔時間在兩個月左右。需要拍賣公司向法院申請調價，法院回復後，可以宣布進行下壹次拍賣。三次拍賣後的處理步驟:還債。法院以第三次拍賣底價移交給申請執行人用於還債。清償債務需要債權人同意清償債務。拋售。法院將在第三次拍賣後宣布出售，出售價格仍為第三次拍賣中的底價。
返還給被執行人，意味著法院最終會不予理會。第三步的可能性應該是債權人最不希望的，因為按照規定，拍賣的費用需要債權人申請執行人承擔企業欠員工的工資和貸款，銀行貸款的順序是工資-銀行貸款-企業貸款。
二手房交易應該明確什麽？
1.土地情況清楚了嗎？
二手房買家要註意土地使用性質，是劃撥還是轉讓。劃撥土地壹般是無償使用，政府可以無償收回。過戶意味著業主已繳納土地出讓金，買方對房屋享有更完整的權利。還要註意土地的使用年限。如果壹套房子的土地使用權只有40年，業主使用了十幾年，那麽對於買方來說，衡量是否應該以同地段土地使用權70年的商品房價格為準，就有點不劃算了。
2.市政規劃有影響嗎？
有些房主可能因為知道房子大概5到10年就要拆遷，或者房子附近要建高層住宅，可能會影響采光、價格等市政規劃條件，所以急於出售自己的二手房。作為買家，在購買時要充分了解細節。
3、福利房是合法的。
房改、安居工程、經濟適用房都是福利型的住房政策，在轉讓時會受到壹定的限制。而且這些房屋對土地性質和房屋權屬範圍都有壹定的國家規定，購房者在購買時應避免買賣合同與國家法律的沖突。
4、單位房屋是否侵權。
壹般單位的住房包括成本價職工住房和標準價職工住房。兩塊土地性質都是劃撥的，轉讓時要交土地使用費。再者，對於標準價住房，壹般單位享有部分產權，職工過戶時，單位享有優先購買權。如果買受人不註意這些，可能會和業主壹起侵犯單位的合法權益。
以上內容介紹了二手房拍賣需要多長時間，二手房交易中需要明確哪些問題。很多購房者想買二手房，但是買二手房是有壹定風險的，比如房屋的產權、房齡等。另外，有些房子比較特殊，比如福利房等。這些可能有當地的法律法規。如果它們與法律法規相沖突，妳就不要隨便選擇。