2.法律規定的拍賣行的貸款費用包括0.1%的評估費(免費)和1.5%的貸款金額的擔保費(壹次性收取，不退)。如果有預付款，會有預付款費用，月息3%左右，按天收取。
法國拍賣行和普通房子有區別嗎？
拍賣行和二手房的區別。
1，差價:拍賣行價格低的原因是拍賣時間壹般是半年或壹年後，這期間樓盤有所上漲。二手房是業主放的，等於市場價。
2.安全問題:拍賣行是法院執行階段才拍賣的，產權信息相當清晰，相對安全可靠。二手房交易有風險。
3、手續周期的不同:法國拍賣行五個工作日就可以批下來。二手房貸款審批時間長。
合法拍賣行與商品房的區別
1，購房政策差異:房屋無需等待時間即可購買，可提前購買享受房屋升值和房價上漲的紅利，享受學區房優勢。
2、購房差價:商品房壹般都是明碼標價，接近市場價購買，很難查出來。因為拍賣行靠拍賣，起拍價往往低於市場評估價。如果妳幸運的話，妳可以找到漏洞。
3.按揭貸款不同:拍賣行和商品房都可以申請按揭貸款，貸款比例差不多。而商品房按揭貸款往往需要很長時間才能完成。
4.過戶流程不同:辦理商品房過戶，需要雙方同時辦理。如果其中壹個有問題，可能就過不了家門了。而合法的拍賣行走的是司法途徑，只要帶上法院出具的有效證件，就可以直接去稅務或者房管機構辦理過戶手續，原業主根本無法參與。
如何購買法國拍賣行？
1.我能在哪裏檢查拍賣行的列表？
拍賣行可以在淘寶拍賣、JD.COM拍賣等網站查看相關房源信息。
2.拍賣行轉讓流程
解鎖財產:從淘寶上找到法院的聯系方式，聯系好法院，從淘寶上下載拍賣成功的相關文件，拿著文件直接去法院要求解鎖財產。壹般在付清全款房款後，可以去法院了解查封程序。
房產抵押:拍賣行壹般在私人或機構抵押，逾期會被法院查封。所以解決查封後，還要去相應的房管局、檔案局、房地產管理局等抵押房產。
繳納稅費:和二手房買賣壹樣，拍賣行需要繳納契稅、營業稅、個人所得稅等相關稅費。所以要搞清楚房產之前的交易信息，以及原房主的房屋信息。
過戶:繳納各種稅費後，根據所有文件(拍賣成功文件、法院啟封文件、完稅憑證等)辦理過戶手續。).