1，拍賣時間不同
第壹次和第二次拍賣的拍賣時間通常為24小時，最長不超過48小時。然而，出售的拍賣時間可以長達60天。但需要註意的是，壹旦在出售過程中有人出價，拍賣時間將縮短至24小時。
2.不同的邊距
第壹次和第二次拍賣的保證金通常為拍賣行估價的5% ~ 20%，而出售的保證金需要與起拍價相同。如果是貸款，在出售狀態下基本沒辦法放貸。
3.串流後的處理方式不同。
第壹次拍賣通常可以參加拍賣後的第二次拍賣，第二次拍賣也可以參加拍賣後的出售。但是，如果拍賣成交，本輪執行就結束了。除非房產再次被執行，否則無法參與拍賣！
以上是三個階段的區別，而在這三個階段中，最常見的誤區就是賣比拍兩個便宜，拍兩個比拍壹個便宜！
我們之前也提到過，第二次拍賣的起拍價可能是第壹次拍賣起拍價的八折，但是出售的起拍價和第二次拍賣的起拍價是壹樣的。需要註意的是，這裏說的是有可能的，最終的起拍價不壹定會打折。這種情況並不少見，而且這裏說的價格只是起拍價，並不是成交價。別忘了拍賣行是競價房，價格高。
建議大家在參與拍賣的時候，壹定要根據實際情況和自己的經濟能力來出價，不要只看表面情況就下結論。
法律依據
中華人民共和國拍賣法
第三條拍賣是指以公開競價的形式，向出價最高者購買和出售特定物品或財產權利的方式。第四條拍賣活動應當遵守有關法律、行政法規，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。第五條國務院拍賣業主管部門對全國拍賣業實施監督管理。
省、自治區、直轄市人民政府和設區的市人民政府對本行政區域內的拍賣業實施監督管理。