首先，了解法院處置房的來源和性質
法院處分的房屋，主要來源於因法律訴訟、債務糾紛等被法院查封、拍賣的房產。在拍賣這些房產之前，法院會對其進行評估，確定起拍價。買家可以通過參與拍賣程序獲得這類財產。
第二，參與拍賣程序
購買法院處置房的主要方式是通過參與拍賣。拍賣過程通常包括註冊、支付定金和參與拍賣。買家需要在拍賣前詳細了解拍賣規則，並準備好相應的資金。
第三，註意法律風險
購買法院處置房存在壹定的法律風險。首先，購房者需要了解房產的所有權，確保房產沒有糾紛或瑕疵。其次，購房者需要了解房產抵押、查封等可能的限制，避免後續的法律問題。此外，買家還需要註意拍賣過程中可能存在的欺詐和虛假宣傳。
第四，辦理過戶手續
購買成功後，買方需要按照法院的要求辦理過戶手續。包括繳納相關稅費，辦理產權證等。買家需要確保轉讓程序的合法性和完整性，以保護自己的權益。
總而言之:
法院處置的房屋可以購買，但購房者需要了解相關法律程序和風險。在購買之前，買家需要詳細了解房地產的所有權、限制和拍賣規則，以確保他們的權益得到保護。同時，購房者也需要註意防範可能的法律風險，避免陷入不必要的糾紛。
法律依據:
中華人民共和國民事訴訟法
第244條規定:
被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務的，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣或者變賣被執行人應當履行的財產。但是，被執行人及其所扶養人的生活必需品應當保留。
中華人民共和國拍賣法
第41條規定:
拍賣人或者委托人違反本法第十八條第二款、第二十七條的規定，未對拍賣標的的瑕疵作出說明，給買受人造成損害的，買受人有權要求拍賣人賠償；如果是委托人的責任，拍賣人有權向委托人追償。