1.獨生子女可以全額繼承房產嗎?
事實上,如果獨生子女的父母去世,沒有留下任何相關的遺言或遺囑,房管局是不會將房產直接過戶到獨生子女名下的。因為根據《中華人民共和國繼承法》的規定,遺囑繼承優先於法定繼承,但沒有遺囑時,繼承順序分別是配偶、子女、父母。
第二,獨生子女如何繼承已故父母的財產?
根據司法部發布的《關於廢止〈司法部、建設部關於加強不動產登記管理公證的聯合通知〉的通知》,不動產繼承、住房分配遺言、不動產贈與、涉外涉港澳臺不動產權屬轉移等相關不動產登記事項無需公證。
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條?當事人請求登記因繼承或者受遺贈取得的房地產的,應當提交死亡證明、遺囑或者全體法定繼承人關於房地產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系等資料。,也可提交公證資料或有效法律文書。?
1,遺囑繼承或遺贈
提供被繼承人死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人關系證明等材料申請房屋轉移登記。
2.法定繼承
法定繼承有三種方式:
(1)協商繼承
即所有繼承人經協商能夠就不動產分配達成壹致意見的,可以提交被繼承人死亡證明、所有法定繼承人關於不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明等必要材料,請求房屋轉移登記。
(2)公證繼承
即被繼承人死亡後,繼承人請求辦理繼承公證,請求以繼承權公證辦理房屋轉移登記。
(3)訴訟繼承
如果所有繼承人協商不能達成壹致或者不能取得繼承權公證,需要就繼承糾紛向法院提起訴訟。法院判決調解後,他們會憑法院出具的生效法律文書要求辦理房屋轉移登記。
3.連遺囑都沒有我能怎麽辦?
如果沒有遺囑,可以去派出所開證明:繼承人本人無兄弟姐妹,被繼承人父母也已死亡。
只要有公安機關出具的戶籍證明相關,就可以證明孩子是合法繼承人,然後向法院提出確認申訴,根據繼承法的相關規定,確認房屋屬於繼承人。法院確認判決後,可以順利移交房管局。
上面我介紹了壹些關於獨生子女繼承父母房產的相關事宜。說了這麽多,妳知道獨生子女是怎麽繼承父母財產的嗎?最後,我建議獨生子女父母在去世前對遺囑進行公證,了解房產繼承的基本流程和相關材料,避免孩子日後陷入繼承障礙。