1.個人購買家庭唯壹住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過90平方米的，減按稅率征收契稅。
2.個人購買第二套改善型住房90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3.納稅人申請稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房地房產部門出具納稅人家庭住房書面查詢結果，並將查詢結果及相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產* * *部門共同制定。
契稅是指對所有權發生變化的不動產征收的壹種財產稅。應稅範圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋出售、房屋贈與和房屋交換。二套房契稅繳納標準是多少？下面，邊肖將為您梳理相關知識。
二套房契稅繳納標準是多少？
根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+06]23號)第壹條，關於契稅政策:
各類房屋的二套房契稅均價低於各區房管局的市場指導價。
(1)買受人第壹套房屋面積小於90平方米的契稅:評估價的1%；
(2)面積大於90但小於144平方米的買方第壹筆契稅為:評估價高於該面積的市場指導價，面積大於等於144平方米。買方不是第二套房產的第壹筆契稅或者兩套以上房屋的契稅:評估價的3%。
契稅繳納時間
契稅納稅義務發生的時間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質的其他證明的當天。
納稅截止日期
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地契稅征收機關辦理納稅申報，並在契稅征收機關批準的期限內繳納稅款。