房產證的貸款期限壹般為10至30年。
抵押
有合法身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
新購住房作為最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，並已或已支付不低於所購住房總價款30%的首付款；原房屋抵押貸款已還清壹年以上，貸款余額低於抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證。
能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；
貸款銀行規定的其他條件。
二、房產證的貸款期限是多久？
意思表達不清楚。妳想知道房子多久能拿到貸款或者房子貸款的最長期限？
房子貸款和房產證沒有必然聯系。房產證上會有記錄有貸款。貸款時間壹般在65，438+0 ~ 30年之間，視貸款人年齡而定。壹般必須在退休前還清，也就是說貸款期限不能長於退休前的工作年限。
3.房產證可以貸款多少年？
房產證貸款最長可以貸到30年，但是銀行壹般不會貸那麽久，銀行會考慮收益率，貸款人的還款能力，還款的具體情況。貸款期限可由貸款人和銀行具體協商決定。法律依據《個人貸款管理暫行辦法》第十壹條應符合以下條件: (壹)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應以書面形式要求借款人申請個人貸款，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關材料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查義務，對個人貸款申請內容及相關信息的真實性、準確性、完整性進行調查核實，並形成調查評估意見。